Aquina Hollanders makelaars
Burg. de Hesselleplein 31 3.b.1
6411 CH Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Kanaalstraat 13, 6418 EG Heerlen
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Omschrijving
In de wijk Heerlerbaan is deze moderne en verzorgde ideale starterswoning met voor- en achtertuin gelegen.
Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, badkamer en heeft 3 slaapkamers.
Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1947
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 126 m²
Woonoppervlakte: 71 m²
Overig inpandig: 17 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 310 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling:
Kelder:
Kelderruimte.
Parterre:
Aangelegde voortuin.
Hal/entree met meterkast. (voorzien van schakelautomaten)
Gezellige L- vormige woonkamer met veel lichtinval. Moderne keuken met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken/berging zijn voorzien van een laminaatvloer.
De keuken biedt toegang naar de sfeervolle en knusse tuin.
Portaal/ berging/ bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens toegang naar de tuin.
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.
De onderhoudsvrije tuin is ca. 11 meter diep en op het noordoosten gelegen . De tuin is geheel aangelegd met terrastegels en tevens voorzien van een houten tuinberging. (ca. 6 m²) De tuin is achterom bereikbaar middels een voetpad.
1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gelegen, beiden voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Afgewerkte zolderverdieping te gebruiken als slaapkamer met laminaatvloer en voldoende bergkasten.
Op deze verdieping de standplaats cv-ketel (huurtoestel)
Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
De gevels (voor- en achtergevel zijn geïsoleerd (na-isolatie)
De woning is voorzien van dakisolatie
De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd (na-isolatie)
Voldoende parkeergelegenheid op openbare weg
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.084,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1947
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE28/24 A (Gasketel uit 2019, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
6152
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom