Kleingraverstraat 128

Omschrijving

In de wijk Spekholzerheide is deze zeer goed verzorgde halfvrijstaande (hoek)woning met terrasoverkapping en garage gelegen.
Deze woning kenmerkt zich door een goed afwerkingsniveau, is nagenoeg instapklaar en is voorzien van zonnepanelen


Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Zeer goed
Perceeloppervlakte: 224 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Overig inpandig: 17 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² (overdekt terras)
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud circa: 418 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:
Nette aangelegde voortuin, oprit en toegang naar de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorzien van een bergvliering.
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer, meterkast en keurig verzorgde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer en bergkast. Vanuit de woonkamer bereikt men het overdekt terras en de tuin.
Moderne open keuken met zeer nette keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigunit, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast
Overdekt terras met aansluitend de goed verzorgde en onderhoudsvrije tuin met tuinberging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Royale goed afgewerkte zolderkamer met bergmogelijkheden, standplaats c.v. (huurtoestel Hesi, bouwjaar 202) en aansluitpunt wasautomaat. Op deze verdieping is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren.

Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien dakisolatie en spouwmuurisolatie
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)
Laag energie verbruik (energielabel B)


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.690,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hesi Nefit comfort 3+ (Gasketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 2003 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties