Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burg. Cremersstraat 27 in Nuth 6361 BP

Burg. Cremersstraat 27

6361 BP Nuth
Vraagprijs € 399.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Centraal en nabij uitvalswegen gelegen, zeer royaal, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met multifunctionele ruimte, carport, garage, dakterras en besloten tuin op het zuidoosten gelegen. De woning is mede door de centrale ligging uitermate geschikt voor woon-werk combinatie. De mogelijkheid bestaat ook om het object volledig in gebruik te nemen als woonhuis.

Bouwjaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Overige Totale oppervlakte 103 m²
Lees meer

Omschrijving

Centraal en nabij uitvalswegen gelegen, zeer royaal, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met multifunctionele ruimte, carport, garage, dakterras en besloten tuin op het zuidoosten gelegen. De woning is mede door de centrale ligging uitermate geschikt voor woon-werk combinatie. De mogelijkheid bestaat ook om het object volledig in gebruik te nemen als woonhuis.

Bouwjaar ca. 1938
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 260 m2
Totale gebruiksoppervlakte ca. 380 m2
Woonoppervlakte bovenwoning ca. 180 m2
Commerciële ruimte ca. 110 m2
Inhoud totaal ca. 1100 m3
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
3 Kelderruimtes van 5.85x3.70, 6.70x3.50 en 5.50/3.70x3.50.

Parterre:
Entree/hal met toegang tot garderobe, meterkast, de commerciële-/praktijkruimte, kelderruimtes en eerste verdieping.
Indeling commerciële-/praktijkruimte:
Ruimte I: 7.00x4.25 met inbouwkast, kitchenette en toegang tot souterrain.
Ruimte II: 7.10x2.85 met separaat toilet.
Ruimte III: 8.00/5.00x7.00.
De commerciële-/praktijkruimtes zijn onderling verbonden en zijn tevens afzonderlijk te bereiken via de ingangen aan de Burg. Cremersstraat 25 en Stationstraat 137.
Garage 5.85x3.05.
Werk/bergruimte 5.85x2.60.
Carport ca. 15 m2.
Omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met uitstekende privacy ca. 50 m2.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot toiletruimte en woonkamer.
Geheel betegelde ruime toiletruimte met toilet en fontein.
Sfeervolle woonkamer 7.00x5.25 met haardpartij en toegang tot balkon.
Eetkeuken 5.00x3.80 met navolgende installatie en apparatuur: vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en magnetron, met openslaande deuren naar dakterras.
Dakterras 6.50x2.70 voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet vlonderplanken.
Zit/werkkamer 5.50x4.05 met design gashaard en inbouwkasten.
Aangrenzende (opslag) ruimte 3.00x3.00.
Separate provisieberging.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 6.65x3.25 met airco en inloopkast.
Slaapkamer 3.85x3.50 met aparte zolder-/en opslagruimte met standplaats 2 HR c.v.ketels en een c.v. boiler.
Slaapkamer 3.70x5.20 met inbouwkast, vide en lichtkoepel.
Ruime badkamer 5.95x2.50 met inbouwkast, (gietijzeren) ligbad, doucheruimte, 2 vaste wastafels, toilet en aparte berging (geschikt voor wasapparauur).

Algemeen:
De volledige begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer.
De volledige 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een parketvloer.
Het pand is volledig voorzien van dubbel glas.
Het pand is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.
De woning is goed gerenoveerd en onderhouden.
Er bestaat de mogelijkheid om het pand te splitsen tot een commerciële ruimte en 2 woningen of volledig in gebruik te nemen als woonhuis
Het pand is voorzien van een beveiligingssysteem.
Voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken.
Het pand is zeer centraal nabij het station, het centrum van Nuth en snelwegen richting Eindhoven/Maastricht en Aken gelegen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting ca. Indeling Soort Object Overige Totale oppervlakte 103 m² Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 260 m² Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2025 Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Overige
Categorie
Praktijkruimte
Oppervlakte
103 m²
In units vanaf
20 m²
Verdiepingen
1
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
103 m²
In units vanaf
20 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Verzamelgebouw
Sanitair

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.