Terug naar de resultaten
Nieuw
Groeneboord 32 in Bocholtz 6351 ED

Groeneboord 32

6351 ED Bocholtz
Vraagprijs € 355.000,- k.k.

Omschrijving

We hebben er weer eentje. Zo’n goed afgewerkte vrijstaande woning die eigenlijk alles biedt, waar men als jong gezin naar op zoek is. Drie ruime slaapkamers, voldoende bergruimte en veel leefruimte op de begane grond! De diepe garage, dubbele oprit en ruime achtertuin completeren het geheel. Interesse in deze verrassende woning? Bel naar Aquina-Hollanders makelaars en we maken graag een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Groeneboord 32 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben 23 jaar prettig gewoond op Groeneboord 32 te Bocholtz. Maar n u onze zoon op zichzelf is gaan wonen, en wij een gevorderde leeftijd hebben, willen we kleiner gaan wonen. In onze geplaveide en onderhouds-vrije tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De buren letten op het huis als wij er niet zijn. Het is een rustige omgeving waar men goed vertoeven kan.

- Frijns

Profielplaatje van Frijns

Rustige omgeving, Attente buren. Sociale controle.

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

We hebben er weer eentje. Zo’n goed afgewerkte vrijstaande woning die eigenlijk alles biedt, waar men als jong gezin naar op zoek is. Drie ruime slaapkamers, voldoende bergruimte en veel leefruimte op de begane grond! De diepe garage, dubbele oprit en ruime achtertuin completeren het geheel. Interesse in deze verrassende woning? Bel naar Aquina-Hollanders makelaars en we maken graag een afspraak met u.

Bouwjaar: ca. 1965 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 331 m2
Woonoppervlakte: ca. 127 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 45 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m2
Totale inhoud: ca. 621 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een ruime provisiekelder 4.00x2.40 alwaar ook de cv-installatie (eigendom, 2013) is opgesteld. De kelder is geheel betegeld en heeft stahoogte van ca. 1,90 meter.

Parterre:
De entree van de woning is aan de rechterzijde gelegen. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een oprit, waardoor meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De ruim opgezette hal geeft toegang tot het gastentoilet en een garderobekast, alwaar zich ook de meterkast bevindt.
De sfeervolle woonkamer 7.20x3.80 is voorzien van een grindvloer en heeft toegang tot de open keuken. De luxe keuken 3.20x2.90 heeft een U-opstelling en dateert uit 2017. Uiteraard is de keuken van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien zoals een koelkast, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Ook de bijkeuken 2.55x1.90 mag niet ontbreken en is voorzien van het aansluitpunt voor de wasmachine en biedt voldoende opbergruimte.

De mooiste ruimte van de woning bevindt zich aan de achterzijde. De royale uitbouw 9.00x3.15 heeft veel lichtinval vanwege een lichtstraat en het optimale tuincontact aan de achterzijde. De fraaie gashaard zorgt voor een gezellige sfeer waardoor het goed vertoeven is in deze woning.
Het is tevens mogelijk om de aanbouw op te splitsen om een kantoor- of werkkamer op de begane grond te realiseren.

Tuin:
Vanuit de aanbouw bereikt men de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een royaal overdekt terras (ca. 21m2) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd in twee niveaus. Aan de zijkant bevindt zich een separate achteruitgang en de garage is vanuit het overdekte terras bereikbaar.
De garage is opgedeeld in twee ruimtes. De garage is 7.90x3.40 en voorzien van een lichtkoepel en elektrische sectionaalpoort. De berging aan de achterzijde is 3.40x2.50 en is ook voorzien van een lichtkoepel.

1e Verdieping:
Via de luxe afgewerkte trap is de overloop op de verdieping bereikbaar. Hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn resp. groot: 4.10x3.80, 3.80x3.00 en 3.00x2.60. De badkamer is 2.50x1.95 en voorzien van een hoekbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
De vliering op de 2e verdieping is bereikbaar via een luik op de overloop.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2014 en 2017).
De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Op de begane grond bevindt zich een airconditioning (5kW, 2019) en op de grote slaapkamer bevindt zich een airconditioning (2Kw, 2019).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben 23 jaar prettig gewoond op Groeneboord 32 te Bocholtz. Maar n u onze zoon op zichzelf is gaan wonen, en wij een gevorderde leeftijd hebben, willen we kleiner gaan wonen. In onze geplaveide en onderhouds-vrije tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De buren letten op het huis als wij er niet zijn. Het is een rustige omgeving waar men goed vertoeven kan.

- Frijns

Profielplaatje van Frijns
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 331 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 621 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 26 m² (790 bij 340) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie G Perceelnummer 942 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Groeneboord 32 het beste omschrijven.

Rustige omgeving, Attente buren. Sociale controle.

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.