Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Overhuizerstraat 13 in Bocholtz 6351 BE

Overhuizerstraat 13

6351 BE Bocholtz
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Af en toe mogen we ze aanbieden. Zo’n woning die je op alle vlakken verrast. Hoewel het uiterlijk wellicht anders doet vermoeden, biedt deze woning een zee van ruimte. In combinatie met de uitstekende afwerking en de rustige ligging, is deze woning een bezichtiging meer dan waard.
Ondernemers en klussers opgelet: vanwege de bijgebouwen ook zeer interessant voor een combinatie van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Af en toe mogen we ze aanbieden. Zo’n woning die je op alle vlakken verrast. Hoewel het uiterlijk wellicht anders doet vermoeden, biedt deze woning een zee van ruimte. In combinatie met de uitstekende afwerking en de rustige ligging, is deze woning een bezichtiging meer dan waard.
Ondernemers en klussers opgelet: vanwege de bijgebouwen ook zeer interessant voor een combinatie van wonen/werken.


Bouwjaar: ca. 1923 (conform BAG)
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 430 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 177 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 101 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m2
Inhoud totaal: ca. 957 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Gewelfde kelderruimte 4.60x3.55 met een stahoogte van circa 1.60 meter.

Parterre:
De woning is toegankelijk via de naastgelegen oprit die plaats biedt voor het parkeren van één auto. Via de carport is zowel het woonhuis alsook de eerste garage toegankelijk.
Overdekte entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en het moderne gastentoilet met fonteintje.
De luxe woonkeuken 7.00x4.40 is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De overige inbouwapparatuur heeft een wandopstelling en bevat een ruime koelkast, oven en koffieapparaat. Via de keuken heeft men toegang tot het royale overdekte terras, de werkkamer en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer 6.15x4.40/3.40 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een parketvloer en palletkachel.
Via de werkkamer 2.50x2.45 heeft men toegang tot de ruime bijkeuken 4.40x2.45 alwaar een tweede keukenblok en aansluitpunt van de wasmachine gevestigd is.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn alle ruimtes direct bereikbaar.
Slaapkamer voorzijde 4.40x3.60/2.60 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde 4.40x3.25 voorzien van laminaatvloer.
Master bedroom voorzien van eigen kleedruimte 4.10x3.40 met inloopkasten en slaapgedeelte 3.50x3.40.
De luxe badkamer 4.35x2.90 is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het separate toilet met fonteintje toegankelijk.
De werkkamer 3.00/2.00x2.60 is voorzien van een laminaatvloer en tevens voorzien van de opstelling cv-installatie en 120L boiler (beide eigendom en uit 2007).

2e Verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een stahoogte in de nok van 1,90 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergzolder.

Achtertuin:
De achtertuin is opgedeeld in twee niveaus. Vanuit de keuken en bijkeuken heeft men toegang tot het de achtertuin welke geheel beklinkerd is en is voorzien van een royale, afsluitbare overkapping 7.85x3.30 met 3 lichtkoepels en een sfeervolle houtkachel. Daarnaast beschikt de omsloten tuin over een border met vijver en toegang tot een berging en het tweede gedeelte van de achtertuin.

Het tweede gedeelte van de achtertuin is een niveau hoger gelegen en middels een trap bereikbaar. Dit stuk tuin (ca. 125m2) is omheind en momenteel in gebruik als kleine huisweide met stal.

Bijgebouw:
De woning beschikt over een royaal bijgebouw van ca. 73 m2. Dit is momenteel is gebruik als garage met werkplaats. De garage aan de voorzijde 7.35x4.50/4.05 is voorzien van een sectionaalpoort en loopdeur met toegang tot de oprit. De werkplaats 10.00x4.30 beschikt over een plavuizenvloer, toiletruimte, meterkast met krachtstroom aansluiting en bergruimte op de vliering.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
De pannendaken van de woning zijn vernieuwd in 2018 en de platte daken zijn vernieuwd in 2017.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 430 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 101 m² Inhoud 957 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-11-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (25.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie G Perceelnummer 253 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.