Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kaldebornweg 46 in Heerlen 6416 HC

Kaldebornweg 46

6416 HC Heerlen
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig gelegen, verrassend ruim en bijzonder fraai uitgebouwd modern herenhuis op royaal perceel. Door de fraaie uitbouw heeft de parterre een oppervlakte van maar liefst 124 m2 !

Bouwjaar ca. 1938
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 675 m2
Totale woonoppervlakte ca. 223 m2
Inhoud totaal ca. 735 m3
Aanvaarding in overleg
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Rustig gelegen, verrassend ruim en bijzonder fraai uitgebouwd modern herenhuis op royaal perceel. Door de fraaie uitbouw heeft de parterre een oppervlakte van maar liefst 124 m2 !

Bouwjaar ca. 1938
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 675 m2
Totale woonoppervlakte ca. 223 m2
Inhoud totaal ca. 735 m3
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
Kelderruimte, 5.45x2.00

Parterre:
Oprit met royale carport (voor 2 auto’s).
Hal/entree met moderne toiletruimte.
Woonkamer ensuite, 10.00x3.60.
Study, 2.50x2.00.
Royale living, 8.00x4.50, met tuincontact.
Royale woonkeuken, 8.00x3.80 met tuincontact en voorzien van luxe keukeninstallatie, kookeiland met de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat.
Bijkeuken.
Omsloten terras/tuin met optimale bezonning (op zuidwesten gelegen).

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde, 3.70x3.60.
Badkamer, 2.50x2.10, met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer achterzijde, 4.40x3.60.
Slaapkamer achterzijde, 3.90x2.10.

2e Verdieping:
Royale zolder, bereikbaar via vaste trap.
4e Slaapkamer, 6.25x4.25/3.10, voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde.
2e Badkamer, met douche en toilet.
Berging en c.v. kast (met c.v. ketel 2018, huurtoestel).

Algemeen:
De parterre is voorzien een fraaie natuursteenvloer (“blauwsteen” met vloerverwarming)
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
In 2007/2008 werd de woning aan de achterzijde (parterre) uitgebouwd en is de parterre gemoderniseerd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 675 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 434 m² (25.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente kerkrade Sectie K Perceelnummer 4056 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kaldebornweg 46 het beste omschrijven.

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.