Terug naar de resultaten
Te koop
Boerhaavestraat 30 in Heerlen 6412 VJ

Boerhaavestraat 30

6412 VJ Heerlen
€ 139.000,- k.k.

Omschrijving

De frontfoto geeft vaak een eerste indruk van de woning. De eerste indruk bij deze woning zult u waarschijnlijk even moeten bijstellen. We hebben zelf de maatvoering voor de zekerheid twee keer moeten natellen. Want hoewel dit lijkt op een standaard tussenwoning, is het dat allerminst. Deze woning heeft maar liefst 166 m2 aan woonoppervlakte! Ondanks de nette staat van onderhoud, dient de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

De frontfoto geeft vaak een eerste indruk van de woning. De eerste indruk bij deze woning zult u waarschijnlijk even moeten bijstellen. We hebben zelf de maatvoering voor de zekerheid twee keer moeten natellen. Want hoewel dit lijkt op een standaard tussenwoning, is het dat allerminst. Deze woning heeft maar liefst 166 m2 aan woonoppervlakte! Ondanks de nette staat van onderhoud, dient de woning wel gemoderniseerd te worden. Maar dat is dan weer geen verrassing met zo’n interessante vraagprijs. Wilt u een kijkje nemen? Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak!
 
Bouwjaar                                            ca. 1963 (conform BAG)
Onderhoud                                         goed
Perceeloppervlakte                              154 m2           
Totale woonoppervlakte                     ca. 166 m2
Gebouwgebonden buitenruimte                     ca. 8 m2
Inhoud totaal                                       ca. 529 m3
Aanvaarding                                       in overleg


Parterre:
De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen en is bereikbaar via de voortuin. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime doorzoonwoonkamer 8.70x3.80 is voorzien van een plavuizenvloer en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een trap buitenom. De gesloten keuken 3.00x2.00 is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap.
 
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar.
 
Souterrain:
Via de trap bereikt met de verdeelhal. Deze ruimte is uitstekend geschikt als provisieruimte en biedt toegang tot de overige ruimtes. In de wasruimte 2.85x2.00 zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en is de cv-installatie (eigendom, 2008) opgesteld.
De hobbyruimte 3.80x3.75 is aan de voorzijde gelegen en de tuinkamer 3.80x3.60 biedt toegang tot de achtertuin.
 
De achtertuin is vanuit het souterrain bereikbaar via de tuinkamer en wasruimte en vanuit de parterre bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een deels overdekt terras en gazon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een achtergelegen voetpad.
 
1e verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde 3.70x3.60 is voorzien van een laminaatvloer, twee muurkasten en heeft toegang tot het balkon 3.60x1.15.
De slaapkamer aan de voorzijde 3.70x3.20 is voorzien van een vinylvloer en twee muurkasten.
De derde slaapkamer 3.00x2.00 is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.
 
2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de overloop zijn twee bergingen gerealiseerd in de dakschuinte. Tevens is er een toegang naar de 4e slaapkamer3.80x3.45 welke voorzien is van een houten vloer en een Velux-dakraam aan de achterzijde. De nokhoogte van de 2e verdieping bedraagt 2.55 meter.
 
Algemeen:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van dubbele beglazing.
 
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. 
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 139.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting (conform BAG) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2029 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie R Perceelnummer 1122 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.