Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hofstraat 14 in Heerlen 6414 SW

Hofstraat 14

6414 SW Heerlen
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Deze nette halfvrijstaande woning aan de Hofstraat is uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de verdieping en een extra zolderkamer met dakkapel. Uiteraard is er voldoende bergruimte in en rondom de woning met een ruime garage en verrassend royaal tuinhuis!

Bouwjaar: ca. 1974 (conform BAG)
Onderhoud: goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hofstraat 14 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Om de hoek van de carnavals optocht van Heerleeheide. Na de optocht allemaal mee naar ons tuinhuis samen opwarmem, frietjes eten en nog even fijn door feesten.

- Roelofs

Profielplaatje van Roelofs

Dichtbij Brunssummerheide

1
Profiel plaatje

Dicht bij winkels

1
Profiel plaatje

Apart washok gedeelte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze nette halfvrijstaande woning aan de Hofstraat is uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de verdieping en een extra zolderkamer met dakkapel. Uiteraard is er voldoende bergruimte in en rondom de woning met een ruime garage en verrassend royaal tuinhuis!

Bouwjaar: ca. 1974 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 375 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 93 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 14 m2
Externe bergruimte: ca. 29 m2
Inhoud totaal: ca. 452 m3 (incl. bijgebouwen)
Aanvaarding: in overleg

Parterre:
De woning is aan de voorzijde bereikbaar via de voortuin en beschikt over een naastgelegen oprit. De oprit biedt plaats voor het parkeren van maar liefst vier auto’s! Vanuit de hal is de meterkast en het gastentoilet met fonteintje bereikbaar.
De woonkamer 7.00x4.15/3.45 is smaakvol afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en haardpartij. De separate keuken 3.05x3.00 is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad en achterwand. Via de keuken is een ruime muurkast bereikbaar die onder de trap gelegen is.

De verrassend ruime achtertuin is ruim 20 meter diep en 10 meter breed. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een royaal tuinhuis met overdekt terras. Tevens is de garage en de bijkeuken bereikbaar. De garage 6.10x2.80 is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en in de bijkeuken 4.20x2.70 is het aansluitpunt van de wasmachine en bevindt zich een modern 2e toilet.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar.
Slaapkamer voorzijde 4.15x2.90 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde 4.15x4.00 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde 3.10x3.00 voorzien van laminaatvloer.
Badkamer 2.40x1.65 voorzien van vaste wastafel en ligbad.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De nokhoogte bedraagt 1,94 meter. De verdieping is opgedeeld in een bergruimte met Velux-dakraam en een zolderkamer met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (huur, 2004).

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dakisolatie.
De woning is deels voorzien van rolluiken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Huidige eigenaar aan het woord

Om de hoek van de carnavals optocht van Heerleeheide. Na de optocht allemaal mee naar ons tuinhuis samen opwarmem, frietjes eten en nog even fijn door feesten.

- Roelofs

Profielplaatje van Roelofs
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 375 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-01-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit excellent9 (Gas Combiketel uit 2004, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 280) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 1111 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hofstraat 14 het beste omschrijven.

Dichtbij Brunssummerheide

1
Profiel plaatje

Dicht bij winkels

1
Profiel plaatje

Apart washok gedeelte

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hofstraat 14 in Heerlen 6414 SW Hofstraat 14 in Heerlen 6414 SW Hofstraat 14 in Heerlen 6414 SW Hofstraat 14 in Heerlen 6414 SW

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring