Aquina Hollanders makelaars

Coriovallumstraat 17
6411 CA Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Christiaan Quixstraat 23, 6431 GW Hoensbroek Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Christiaan Quixstraat 23 in Hoensbroek 6431 GW

Omschrijving

Nabij centrum gelegen, volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, zolderkamer, garage en royale tuin.

Bouwjaar: ca. 1955 (gemoderniseerd in 2018)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 260 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 105 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 47 m2
Inhoud totaal: ca. 485 m3 (incl. bijgebouwen)
Aanvaarding: per direct

Souterrain:
Provisiekelder 4.00x2.25

Parterre:
Entree/hal met toegang tot meterkast en toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer 7.60x3.55 voorzien van plavuizenvloer, haardpartij en veel lichtinval.
Eetkamer 5.95x2.10 voorzien van plavuizenvloer en optimaal tuincontact.
Halfopen keuken 3.45x2.30 voorzien van koelkast, diepvries, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Tuin:
De tuin is ca. 20 meter diep en wordt nog door de huidige eigenaar aangelegd. Daarnaast is er een berging en garage aanwezig. De garage is aan de achterzijde van de tuin gelegen en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer achterzijde 3.70x3.60 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer voorzijde 3.55x2.70 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde 3.45x2.30 voorzien van laminaatvloer.
Luxe badkamer 2.25x2.15 voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche.
Separaat luxe toilet met fonteintje.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met cv-installatie (eigendom, 2018).
Zolderkamer voorzien van laminaatvloer en Velux-dakraam.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het hoofddak van de woning is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeeroppervlakte 12 m² (600 bij 200) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie D Perceelnummer 554 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom