Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Overbroekerstraat 87 in Hoensbroek 6433 EJ

Overbroekerstraat 87

6433 EJ Hoensbroek
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer fraai en stijlvol afgewerkt halfvrijstaand jaren’30 woonhuis met uitbouw, 3 slaapkamers en mooi aangelegde, sfeervolle achtertuin.

Bouwjaar: 1931 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 487 m2
Woonoppervlakte: ca. 151 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 50 m2
Totale inhoud: ca. 641 m3
Aanvaarding: in overleg
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Overbroekerstraat 87 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Gelegen aan de rand van Hoensbroek in een deel van de Overbroekerstraat dat al heel lang bestaat. Het huis zelf is van begin jaren dertig en dat geldt ook voor de omringende huizen. Dit huis heeft in de loop van de jaren heel wat verschillende bestemmingen en bewoners gekend. Zo was er jaren geleden een naai-atelier in gevestigd. Oorspronkelijk was de WC buiten, zoals in de jaren dertig gebruikelijk. In de jaren 70 werd de toenmalige schuur gesloopt en veranderd in een woonkeuken, het hart van het huis dat nu nog steeds bestaat. Met een kop koffie 's ochtends heerlijk genieten van de nieuwe dag. Daarna een wandeling door de tuin, waarvan het achterste gedeelte uitkijkt op de wei van de buren, met daarin twee ezeltjes, kippen en een konijn. Het bosje naast de wei schermt de tuin af van de woonwijk verderop, waardoor het heerlijk vertoeven is, zowel in de zon als in de schaduw. Na een zonnige dag is het onder het afdak heerlijk genieten van een drankje en de ondergaande zon, om daarna de barbecue aan te steken en nog lang na te kunnen tafelen.

- Petra Boonstra

Profielplaatje van Petra Boonstra

Zolder is eenvoudig in 2 ruime slaapkamers te maken.

1
Profiel plaatje

Sportvoorzieningen op loopafstand

1
Profiel plaatje

Autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Zeer fraai en stijlvol afgewerkt halfvrijstaand jaren’30 woonhuis met uitbouw, 3 slaapkamers en mooi aangelegde, sfeervolle achtertuin.

Bouwjaar: 1931 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 487 m2
Woonoppervlakte: ca. 151 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 50 m2
Totale inhoud: ca. 641 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Provisiekelder.

Parterre:
Overdekte entree.
Hal/entree met toegang tot toilet en meterkast.
Betegeld toilet met fonteintje.
Sfeervolle living 10.50x5.00/3.70 voorzien van tegevloer, twee houtkachels en airconditioning. Middels een schuifdeur heeft men toegang tot het fraai overdekt terras.
Ruime eetkeuken 5.80x2.70 met moderne, dubbelwandige keuken voorzien van navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct contact met de living en is tevens het terras bereikbaar.
Ruime berging 7.90x2.25/1.55 voorzien van aansluitpunt wasmachine.
Overdekt terras 5.00x3.20 voorzien van zonnescherm.
Fraai aangelegde, sfeervolle achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van een gazon, meerdere terrassen, vijverpartij en een groot tuinhuis 3.55x3.50.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde 3.40x3.65
Slaapkamer achterzijde 3.95x3.20 voorzien van airconditioning.
Moderne badkamer 2.75x2.45 voorzien van vaste wastafel, 2e toilet, ligbad en douche.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Royale derde slaapkamer 4.70x4.45 voorzien van Velux dakramen.
Cv-ruimte met opstelling cv-installatie (eigendom, 2011).

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie.
De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

Gelegen aan de rand van Hoensbroek in een deel van de Overbroekerstraat dat al heel lang bestaat. Het huis zelf is van begin jaren dertig en dat geldt ook voor de omringende huizen. Dit huis heeft in de loop van de jaren heel wat verschillende bestemmingen en bewoners gekend. Zo was er jaren geleden een naai-atelier in gevestigd. Oorspronkelijk was de WC buiten, zoals in de jaren dertig gebruikelijk. In de jaren 70 werd de toenmalige schuur gesloopt en veranderd in een woonkeuken, het hart van het huis dat nu nog steeds bestaat. Met een kop koffie 's ochtends heerlijk genieten van de nieuwe dag. Daarna een wandeling door de tuin, waarvan het achterste gedeelte uitkijkt op de wei van de buren, met daarin twee ezeltjes, kippen en een konijn. Het bosje naast de wei schermt de tuin af van de woonwijk verderop, waardoor het heerlijk vertoeven is, zowel in de zon als in de schaduw. Na een zonnige dag is het onder het afdak heerlijk genieten van een drankje en de ondergaande zon, om daarna de barbecue aan te steken en nog lang na te kunnen tafelen.

- Petra Boonstra

Profielplaatje van Petra Boonstra
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 487 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 297 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 296 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Overbroekerstraat 87 het beste omschrijven.

Zolder is eenvoudig in 2 ruime slaapkamers te maken.

1
Profiel plaatje

Sportvoorzieningen op loopafstand

1
Profiel plaatje

Autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar

1
Profiel plaatje

Gelegen aan de rand van Hoensbroek in de nabijheid van kasteel en landelijke omgeving

1
Profiel plaatje

Het rustieke van de jaren 30 met een hedendaagse uitstraling en alle comfort van nu

1
Profiel plaatje

Bloemrijke tuin waarin altijd iets te zien is, je op diverse plekken kunt genieten en tot rust komen.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Overbroekerstraat 87 in Hoensbroek 6433 EJ Overbroekerstraat 87 in Hoensbroek 6433 EJ Overbroekerstraat 87 in Hoensbroek 6433 EJ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.