Aquina Hollanders makelaars

Coriovallumstraat 17
6411 CA Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Haanraderstraat 39, 6464 ER Kerkrade Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Haanraderstraat 39 in Kerkrade 6464 ER

Omschrijving

Aan bosrand, bij het beschermde natuurgebied Carisborg gelegen, royaal, deels te moderniseren halfvrijstaand jaren ’30 woonhuis op groot perceel.

Bouwjaar: ca. 1935 (conform BAG)
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 540 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 153 m2
Overig gebruiksoppervlakte: ca. 26 m2
Inhoud totaal: ca. 566 m3
Aanvaarding: per direct

Souterrain:
Provisiekelder 5.95x3.45

Parterre:
Voortuin met naastgelegen voetpad naar achtertuin.
Entree/ruime hal met toegang tot meterkast.
Sfeervolle woonkamer 7.76x4.00 voorzien van erker en PVC vloer.
Keuken 4.05x2.90 in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Tussenportaal met toegang tot bijkeuken, badkamer en achtertuin.
Badkamer 1.75x1.30 voorzien van douche en vaste wastafel.
Bijkeuken 2.95x2.90 voorzien van aansluitpunt witgoedapparatuur en geiser.
Deels betegeld toilet.
De royale achtertuin (ca. 55 meter diep) is voorzien van een terras, zij-uitgang, berging en gazon en is aan de achterzijde vrij gelegen.
Tuinberging 2.95x1.80.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer achterzijde 4.00x4.00.
Slaapkamer voorzijde 3.50x3.10.
Slaapkamer voorzijde 2.80x2.45.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Royale zolderruimte voorzien cv-installatie (eigendom) en toegang tot berging en zolderkamer.
Zolderkamer voorzien van dakkapel.
Berging.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 540 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 413 m² (55.0 m bij 7.5 m) Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie L Perceelnummer 758 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom