Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Niersprinkstraat 56 in Kerkrade 6461 AT

Niersprinkstraat 56

6461 AT Kerkrade
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij centrum gelegen, zeer royaal woon/winkelpand met bovenwoning, werkplaats en achtertuin.

Bouwjaar: ca. 1940 (conform BAG)
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 375 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 258 m2 (incl. winkelruimte)
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 168 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m2
Inhoud totaal: ca. 1515...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Niersprinkstraat 56 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis is gebouwd voor de middenstand. Zowel de woonfunctie als de werkfunctie is er altijd geweest. Eerst voor het schildersbedrijf Stelsmann (met Hans Stelsmann als befaamde dialectauteur) en vanaf 1967 voor IJzer Weelen van May en Bertie, die er meer dan 50 jaar hebben gewerkt en gewoond. Zoon Paul is ook al creatief als schrijver en zanger/componist. Misschien zijn er wel extra creatieve aardkrachten aan het werk.

- Paul Weelen

Profielplaatje van Paul Weelen

Mogelijkheid voor uitbreiding van de zolderruimte

1
Profiel plaatje

zonnig balkon

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Extra grote garage/werkplaats

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Nabij centrum gelegen, zeer royaal woon/winkelpand met bovenwoning, werkplaats en achtertuin.

Bouwjaar: ca. 1940 (conform BAG)
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 375 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 258 m2 (incl. winkelruimte)
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 168 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m2
Inhoud totaal: ca. 1515 m3
Aanvaarding: per direct

Souterrain:
Ruime kelderruimte 10.40x3.90 (stahoogte 1.72m)

Parterre (voormalig winkelgedeelte):
Entree/hal met toegang tot winkelruimte.
Winkelruimte verdeeld in twee ruimten zijnde:10.45x4.00 en 4.05x3.75.
Tussenportaal vanuit winkel bereikbaar met toegang tot keuken, werkplaats en bovenwoning.
Keuken 4.00x3.60 voorzien van eenvoudige keukenopstelling.
Magazijn 13.10x10.50/8.85 voorzien van toegangspoort, inpandige berging en toilet.
Via het magazijn is ook de omsloten achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping (bovenwoning):
Middels trappenhuis toegang tot hal.
Fraaie woonkamer 8.50/7.00x4.10 voorzien van veel lichtinval.
Separate keuken 4.00x4.15/3.45 voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Via de keuken is het dakterras van ca. 15 m2 bereikbaar.
Slaapkamer I 4.00x3.55 voorzien van vloerbedekking. Via slaapkamer I is slaapkamer II bereikbaar.
Slaapkamer II 4.00x3.55 gelegen aan de voorzijde.
Badkamer 2.80x1.40 voorzien van zitbad, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Zeer royale zolderverdieping voorzien van diverse dakkapellen. De zolder is momenteel opgedeeld in twee slaapkamers en een royale zolderruimte.
Slaapkamer III 4.00x3.95.
Slaapkamer IV 3.90x2.90.
De zolderruimte ca. 7.65/3.70x7.50/5.10 is tevens voorzien van de opstelling cv-installatie (eigendom, 2014) en de geiser.

Algemeen:
De woning is netjes onderhouden, doch gedateerd qua afwerking.
Het object heeft tevens een woonbestemming voor alle verdiepingen, maar de begane grond kan ook voor winkeldoeleinden gebruikt worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis is gebouwd voor de middenstand. Zowel de woonfunctie als de werkfunctie is er altijd geweest. Eerst voor het schildersbedrijf Stelsmann (met Hans Stelsmann als befaamde dialectauteur) en vanaf 1967 voor IJzer Weelen van May en Bertie, die er meer dan 50 jaar hebben gewerkt en gewoond. Zoon Paul is ook al creatief als schrijver en zanger/componist. Misschien zijn er wel extra creatieve aardkrachten aan het werk.

- Paul Weelen

Profielplaatje van Paul Weelen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 375 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 168 m² Inhoud 1515 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 5 auto's Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie B Perceelnummer 5526 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Niersprinkstraat 56 het beste omschrijven.

Mogelijkheid voor uitbreiding van de zolderruimte

1
Profiel plaatje

zonnig balkon

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Extra grote garage/werkplaats

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.