Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwstraat 89 - 89A in Kerkrade 6462 GN

Nieuwstraat 89 - 89A

6462 GN Kerkrade
Vraagprijs € 260.000,- k.k.

Omschrijving

Gemoderniseerd dubbel woonhuis, uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of als beleggingspand. Het gehele object is recent volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar!

Bouwjaar: ca. 1905 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 336 m2    
Totale woonoppervlakte: ca. 203 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 82 m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Gemoderniseerd dubbel woonhuis, uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of als beleggingspand. Het gehele object is recent volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar!

Bouwjaar: ca. 1905 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 336 m2    
Totale woonoppervlakte: ca. 203 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 82 m2
Inhoud totaal: ca. 932 m3
Aanvaarding: per direct

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 6 verschillende ruimtes, die allen uitstekend geschikt zijn als bergruimte. De woning is volledig onderkelderd en de stahoogte in de gehele kelder bedraagt ca. 2.05 meter.
 
Parterre:
De gezamenlijke entree van de woningen is aan de voorzijde gelegen. Via de hal heeft men toegang tot de benedenwoning en middels de trapopgang toegang tot de bovenwoning. In de hal bevinden zich beide meterkasten en is ook een berging 4.00x2.20 met wasmachine-aansluiting voor de bovenwoning bereikbaar.
 
Indeling benedenwoning nr. 89:
Royale L-vormige woonkamer 8.25/4.00x5.05/3.10 voorzien van een laminaatvloer.
In de keuken 4.10x2.45 bevindt zich het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een extra bergkast in de keuken, waar het aansluitpunt voor de wasmachine zich bevindt.
Middels een portaal is de cv-ruimte en badkamer bereikbaar.
De moderne badkamer 2.50x1.90 is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.
De slaapkamer 4.25x3.05 is voorzien van een laminaatvloer en bereikbaar via de woonkamer.
 
De royale achtertuin is circa 25 meter diep en is voorzien van een terras, gazon en eenvoudige garage. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een voetpad/autopad. Voor de uitgang is een erfdienstbaarheid gevestigd op het achtergelegen perceel.
 
1e verdieping:
Via de trap bereikt men de toegang tot bovenwoning nr. 89A.

Via de overloop is de eetkamer 4.00x3.10 bereikbaar.
De woonkamer 5.10x4.05 is voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde gelegen. De keuken 3.00x2.85 is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft met toegang tot een muurkast en een ruimte alwaar zich de wasmachine aansluiting bevindt.
Het toilet met fonteintje is via de overloop toegankelijk.
 
2e verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar.
De eerste slaapkamer 4.05x3.80/2.90 is voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde gelegen.
Ook de tweede slaapkamer 4.05x2.90 is voorzien van een laminaatvloer.
De derde kamer 3.95/2.80x3.15 is voorzien van een velux-dakraam en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de vliering op de derde verdieping.
De bergruimte 2.80x2.50 is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de cv-ruimte en de badkamer. De badkamer 2.00x1.20 is voorzien van een douche en vaste wastafel.
 
3e verdieping:
De bergvliering is toegankelijk via de derde slaapkamer.
 
Algemeen:
Het gehele object is recent gemoderniseerd.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. 
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting (conform BAG) Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 336 m² Overige inpandige ruimte 82 m² Inhoud 932 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 194 m² (25.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen geheel gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten instapklaar Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie F Perceelnummer 5275 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.