Terug naar de resultaten
Nieuw
Dr.Ariensstraat 23 in Kerkrade 6467 BV

Dr.Ariensstraat 23

6467 BV Kerkrade
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Terwinselen ligt deze nette twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, is goed onderhouden en is gelegen op een royaal perceel.

Bouwjaar: ca. 1948 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 474 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 101 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 8 m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Terwinselen ligt deze nette twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, is goed onderhouden en is gelegen op een royaal perceel.

Bouwjaar: ca. 1948 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 474 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 101 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m2
Externe bergruimte: ca. 36 m2
Inhoud totaal: ca. 471 m3 (incl. bijgebouwen)
Aanvaarding: in overleg, ca. eind juni 2020

Souterrain:
De woning is voorzien van een ruime provisiekelder 4.30x1.95 en voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de geiser (eigendom, 2010). De stahoogte bedraagt ca. 1.90 meter.

Parterre:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en de woning beschikt over een ruime oprit met toegang naar de garage. De oprit is ca. 16 meter lang en biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.
De entree is aan de zijkant van de woning gelegen en bereikbaar via de oprit. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer 7.40x3.70 bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een half-open verbinding met de keuken. De keuken 2.95x2.00 is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Het overdekte terras 5.80x3.00 is toegankelijk via de keuken, alsook via een deur naar de oprit. De gehele tuin is ca. 30 meter diep en is fraai aangelegd met diverse borders, een vijver en gazon. Tevens is de berging en garage vanuit de tuin toegankelijk. De berging 3.40x2.65 heeft een inpandige toegang naar de garage 7.65x3.50, welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I 3.85x3.70 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II 3.70x2.40 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III 3.00x2.00 voorzien van laminaatvloer.
De badkamer 2.15x1.90 is voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Daarnaast is er nog een berging (voormalige badkamer) 2.35x1.00 bereikbaar via de overloop.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolderruimte is opgedeeld in een zolderkamer met Velux-dakraam en twee bergingen. Tevens is hier de cv-installatie (eigendom, 2016) opgesteld. De nokhoogte op deze verdieping bedraagt 2.20 meter.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dakisolatie.
De eigendomsakte dient te passeren bij Wolfs en Knops notarissen te Heerlen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting ca. conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 474 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-02-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (29.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (765 bij 350) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 724 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring