Terug naar de resultaten
Te koop
Richerstraat 20 in Kerkrade 6461 VR

Richerstraat 20

6461 VR Kerkrade
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in het Rolduckerveld ligt deze royale jaren’30 woning. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Vanwege een royale uitbouw op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig en ook geschikt voor dubbele bewoning!

Bouwjaar: 1933 (conform BAG)
Onderhoud: normaal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in het Rolduckerveld ligt deze royale jaren’30 woning. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Vanwege een royale uitbouw op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig en ook geschikt voor dubbele bewoning!

Bouwjaar: 1933 (conform BAG)
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 189 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 174 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 30 m2
Inhoud totaal: ca. 655 m3
Aanvaarding: in overleg

Het object is feitelijk opgesplitst in een levensloopbestendige benedenwoning en bovenwoning, maar wordt momenteel als één geheel gebruikt. De indeling is eenvoudig aan te passen naar één royaal woonhuis.

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in twee kelderruimtes van resp. 8.30x1.80 en 4.00x3.00. De stahoogte bedraagt 1,77 meter en is daarmee enkel geschikt als provisieruimte.

Parterre:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. Via het naastgelegen pad is ook de achtertuin bereikbaar.
Bij binnenkomst komt u eerst in een tussenportaal met trapopgang en toegang tot de hal.
De hal heeft toegang tot de woonkamer, keuken, het betegeld toilet, berging en badkamer.
De sfeervolle en royale L-vormige woonkamer 8.20/3.80x5.55 is voorzien van een plavuizenvloer.
Betegelde badkamer 2.25x2.00 met ligbad en vaste wastafel.
Betegeld toilet met tevens toegang tot de meterkast.
Wasruimte met opstelling cv-installatie (eigendom, 2011) en aansluitpunt voor de wasmachine.
Leefkeuken 4.05x3.60 in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van veel lichtinval middels de lichtkoepel.
De slaapkamer 4.05x4.00 is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een plavuizenvloer.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achteruitgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e keuken, 2e woonkamer en 2e badkamer.
Woonkamer 8.20x3.45, welke eenvoudig is op te splitsen in 2 slaapkamers.
Keuken 4.10x2.10 voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Badkamer 2.65x2.20 voorzien van douche, vaste wastafel, 2e toilet en een tweede aansluitpunt voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Slaapkamer voorzijde 5.55x3.60 voorzien van dakkapel.
Slaapkamer achterzijde 3.50x2.60 voorzien van dakraam.

3e verdieping:
Vliering, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is geheel voorzien van spouwmuurisolatie.
De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie.
De aanbouw is gerealiseerd in 2000.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 189 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (15.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie B Perceelnummer 7279 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring