Aquina Hollanders makelaars
Burg. de Hesselleplein 31 3.b.1
6411 CH Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Heerlenersteenweg 34, 6467 CT Kerkrade
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal gelegen aan de rand van de wijk Terwinselen is deze royale, uitgebouwde, zeer goed verzorgde woning met 5 slaapkamers en garage op ruim perceel gelegen.
Deze woning is nagenoeg instapklaar, biedt veel ruimte en heeft een zeer goed afwerkingsniveau.
Bouwjaar: 1914
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 400 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Overig inpandig: 51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Inhoud circa: 685 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: D
Indeling:
Kelder:
Kelderruimte (hoogte ca. 165 cm) met aansluitpunt wasmachine.
Parterre:
Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Zij-ingang naar de tuin.
Diepe hal/entree voorzien van een parketvloer, garderobe en toegang tot het portaal.
Luxe toiletruimte met fraai toiletmeubel met wastafel en vrijhangend toilet.
Sfeervolle, royale woonkamer, annex eetkamer en tevens voorzien van een parketvloer.
Moderne uitgebouwde keuken voorzien van keukeninstallatie aan weerszijden met granietafwerking en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuig-unit, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Middels een schuifpui vanuit de keuken is het overdekte terras en de tuin bereikbaar.
Via het portaal toegang tot de royale garage en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Boven de garage bevindt zich een bergzolder.
Het verdekte terras is voorzien van een lichtkoepel.
Royale aangelegde achtertuin en zij-tuin met ingang vanuit de oprit. Tuin is gelegen op het noordwesten.
1e Verdieping:
Via de overloop zijn 2 royale slaapkamers te bereiken, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen, en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde wordt thans gebruikt als garderobekamer, inloopkamer.
Luxe badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en 2 badmeubels met granietafwerking.
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer.
2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste (bordes) trap.
Via de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. 2 slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een dakraam en zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping bevindt zich de cv-kast met cv-combi ketel (2009, eigendom)
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van dakisolatie (na-isolatie)
Deels (uitbouw) voorzien van spouwmuurisolatie
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
De woning is voorzien van rolluiken
Zeer goed onderhouden en nette bewoning
Nabij gelegen aan N 281
ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.288,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1914
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
685 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
51 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
04-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
234 m² (18.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
A
Perceelnummer
4502
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom