Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Europaweg-Zuid 201 in Landgraaf 6374 KK

Europaweg-Zuid 201

6374 KK Landgraaf
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op prominente locatie gelegen, nabij natuurgebied, ruime, moderne vrijstaande villa, met kantoor | praktijkruimte, zwembad. Riant perceel, en geschikt voor dubbele bewoning.

Bouwjaar: circa 1965/1979
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 1.732  m2
Woonoppervlakte: ca. 396  m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 79 m2
Inhoud...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 396 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Op prominente locatie gelegen, nabij natuurgebied, ruime, moderne vrijstaande villa, met kantoor | praktijkruimte, zwembad. Riant perceel, en geschikt voor dubbele bewoning.

Bouwjaar: circa 1965/1979
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 1.732  m2
Woonoppervlakte: ca. 396  m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 79 m2
Inhoud totaal: ca. 1.280 m3
Aanvaarding: in overleg

Woonverdieping (ca. 175 m2):
Vide met toegang tot verdeelhal met kastenwand en voorzien van garderobe.
Betegeld toilet met fonteintje.
Moderne living 9.00x4.25 | 4.00x4.00 (ca. 52m2) met veel lichtinval, gezellige haardpartij en geheel voorzien van serpentino marmeren composietvloer.
Moderne keuken 6.00x4.00 in hoekopstelling voorzien van navolgende keukeninstallatie: gaskookplaat, afzuigkap, 2 spoelbakken, quooker, vaatwasser, magnetron, oven, combi-oven en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
1e Slaapkamer/master-bedroom 4.60x3.80 voorzien van vloerbedekking en toegang tot de tuin.
2e Slaapkamer 3.50x3.00 voorzien van linoleum, vaste wastafel en zonnes-creen.
3e Slaapkamer 3.00x3.00 voorzien van linoleum en zonne-screen.
4e Slaapkamer 3.00x2.80 voorzien van linoleum en zonne-screen.
Badkamer 2.90x2.70 voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
Terras met zonnescherm, op Zuid-Oosten gelegen en uitkijkend over het royale gazon. Op het gazon bevindt zich tevens een overdekt terras met zicht op het zwembad. Naast het zwembad is middels een trap het dakterras bereikbaar.

Praktijkverdieping (ca. 245 m2):
Oprit, met ruime doorgang naar tuin alwaar zwembad gelegen is.
Royale entree | ontvangsthal 8.00x4.00 voorzien van grindtegels en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de entree/hal is tevens de garage bereikbaar.
Werkkamer | kantoor 4.80x4.00, met mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer.
Separate ingang praktijkruimte.
Ontvangsthal/wachtruimte met toegang tot separaat toilet.
Receptie/tussenruimte 3.90x2.75.
Kantoorruimte (tot ca. 70 m2), met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.
Bergingsruimte 2.80x2.55 voorzien van vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine.
Badkamer 4.00x2.55 voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Techniekruimte met opstelling cv-installaties.
Multifunctionele ruimte 9.70x2.80 voorzien van plavuizen vloer.
Wijnkelder 9.70x1.50.
Berging 4.50x3.70, voor opslag van tuingereedschap en met toegang naar tuin.
Garage 7.70x4.00/3.00 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1965 en uitgebouwd in 1979. De moderne afwerking is consequent doorgevoerd en het strakke stucwerk geeft de villa een rustige en serene uitstraling en is daarom geschikt voor elk interieur.
De oprit is voorzien van bodemverwarming.
De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt.
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.
De woning is voorzien van airco.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
In 2019 is de dakbedekking van de woonkamer vernieuwd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend..
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 396 m² Perceeloppervlakte 1732 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 30 m² (770 bij 400) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Ubach over Worms Sectie C Perceelnummer 6333 Oppervlakte 1732 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Europaweg-Zuid 201 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.