Aquina Hollanders makelaars
Burg. de Hesselleplein 31 3.b.1
6411 CH Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Armadastraat 1, 6371 CK Landgraaf
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Omschrijving
Een rustig gelegen uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een besloten achtertuin aan de achterzijde, woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers en ruime bergvliering.
Gelegen in een rustige straat aan de rand van Landgraaf op korte afstand van uitvalswegen, de Brunssummerheide, winkels en bushalte.
Bouwjaar: 1951
Onderhoud: Redelijk tot goed
Perceeloppervlakte: 188 m²
Woonoppervlakte: 93 m²
Overig inpandig: 17 m² (kelder + berging)
Inhoud circa: 392 m³
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: E
Indeling:
Voortuin.
Kelder:
Provisiekelder met c.v.-combiketel. (2010, eigendom)
Begane grond:
Entreehal met toiletruimte en meterkast. L-vormige woon-/eetkamer.
In de aanbouw aan de achterzijde de woonkeuken met eenvoudige inrichting, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een deur aan de zijkant naar het pad langs de woning.
Achtertuin met aangebouwde stenen berging. In de berging bevindt zich de aansluiting/afvoer voor de wasmachine, een uitstortgootsteen en een radiator.
Vanuit de berging is het pad langs de woning bereikbaar. Dit pad geeft toegang tot de voortuin en is aan de straatzijde met dubbele deuren af te sluiten.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kast.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.
Doucheruimte met douchecabine en wastafel.
Vliering:
Middels vliezotrap bereikbare bergvliering met een nokhoogte van circa 1,75 meter.
Wetenswaardigheden:
Rondom voorzien van kunststof kozijnen met enkele beglazing.
Voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
Besloten achtertuin met veel privacy.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.139,78
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1951
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
392 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
02-02-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gasketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (7.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schaesberg
Sectie
E
Perceelnummer
763
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom