Terug naar de resultaten
Verkocht
Dr. Nolensstraat 22 in Landgraaf 6371 EC

Dr. Nolensstraat 22

6371 EC Landgraaf
€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol en perfect onderhouden halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage.
 
Bouwjaar                                 1990 (conform BAG)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Dr. Nolensstraat 22 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 3 jaar lang genoten van de Dr. Nolensstraat 22, Landgraaf maar nu een unieke kans zich voor doet is het tijd iemand anders het woongenot van dit huis te gunnen. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Sascha Gillich

Profielplaatje van Sascha Gillich

direct bij de brunsummerheide

1
Profiel plaatje

Top onderhouden

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Sfeervol en perfect onderhouden halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage.
 
Bouwjaar                                 1990 (conform BAG)
Onderhoud                              goed
Perceeloppervlakte                  205 m2
Totale woonoppervlakte          ca. 128 m2
Overig inpandige ruimte           ca. 17 m2
Inhoud                                     ca. 501 m3
Aanvaarding                            in overleg
 
 
 

Parterre:
De entree van de woning is aan de voorzijde middels twee trappen bereikbaar. Aan de zijkant is de beklinkerde oprit gelegen met toegang tot de garage.
 
Via de hal is de meterkast en de woonkamer bereikbaar.
Sfeervolle L-vormige woonkamer 8.40/3.80x4.90/2.45 voorzien van parketvloer en luxe gashaard. De halfopen keuken 2.40x2.40 is opgesteld in een L-vorm, voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De eetkamer 5.70x2.60 heeft optimaal tuincontact middels een ruime schuifpui naar de achtertuin. Tevens is vanuit de eetkamer de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken 2.60x1.90 bevindt zich de wasmachine aansluiting en is de garage inpandig bereikbaar. De garage 6.00x2.75 is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
 
De achtertuin is fraai aangelegd en geheel omsloten. Door het gebruik van veel groen en de aanleg van borders is er een fraai terras gerealiseerd. In de zonnige achtertuin (zuidoosten) kunt u genieten van optimale privacy.
 
1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar.
De 1e slaapkamer aan de achterzijde is 4.50x2.75 groot en voorzien van een laminaatvloer.
De 2e slaapkamer aan de voorzijde 3.80x2.75 is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.
De 3e derde slaapkamer 3.80/2.80x2.10 is ook voorzien van een laminaatvloer.
De luxe badkamer 2.40x2.10 is vernieuwd in 2014 en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en designradiator.
 
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Op de overloop zijn er diverse bergruimtes gecreërd in de dakschuinte en is tevens de cv-installatie (eigendom, 2004) opgesteld.
De 4e slaapkamer/zolderkamer 4.00x2.45 is voorzien van een laminaatvloer en Velux-dakraam.
 
Algemeen:
De woning is geheel geisoleerd en voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
 
 
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben 3 jaar lang genoten van de Dr. Nolensstraat 22, Landgraaf maar nu een unieke kans zich voor doet is het tijd iemand anders het woongenot van dit huis te gunnen. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Sascha Gillich

Profielplaatje van Sascha Gillich
Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie E Perceelnummer 1580 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dr. Nolensstraat 22 het beste omschrijven.

direct bij de brunsummerheide

1
Profiel plaatje

Top onderhouden

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.