Truytstraat 28

Omschrijving

Rustig aan plantsoen gelegen modern, goed verzorgd woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, leuke tuin en berging. Deze keurige starterswoning is gelegen in een leuke, kindvriendelijke wijk met diverse speeltoestellen. De woning is goed onderhouden met o.a. mooie terrasoverkapping, kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Beslist een bezichtiging waard!

Bouwjaar: 1971
Onderhoud: zeer goed
Perceeloppervlakte: 132 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud circa: 360 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree voorzien van laminaatvloer en meterkast.
Half hoog betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De royale en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, met zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde.
Moderne en open keuken met keukeninstallatie in U-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit,  oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (de vaatwasser is recent vernieuwd)
Vanuit de keuken is er toegang naar de verzorgde en gezellige tuin met royale terrasoverkapping, terras en tuinberging.
De tuin en het 2e terras is verdeeld in 2 niveaus.
De tuin ca. 14 meter diep is middels een pad achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop.
C.v. kast met c.v.ketel. (huurtoestel)
Royale slaapkamer met laminaatvloer aan de achterzijde.
De voorzijde heeft 2 slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De luxe betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad/douche combinatie, wastafel met wastafelmeubel, 2e vrijhangend toilet en het aansluitpunt voor de wasmachine en droger.
De badkamer heeft veel lichtinval doordat er een lichtkoepel is geplaatst.

Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar)
De woning is geheel voorzien van LED verlichting.
De laminaat op de begane grond is voorzien van een beschermende coating, die de laminaat beschermd tegen water, olie en vocht, zodat de laminaat een langere levensduur heeft. (special laminaat)


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.049,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ECO Comfort HRC 2-4 (Gasketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 2210 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties