Omschrijving
Een goed onderhouden, comfortabele en moderne levensloopbestendige patiobungalow met rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, lichte woonkamer, inbouwkeuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, op loopafstand aparte garage en berging.Aan de voorkant een vrij gelegen zonnige patiotuin op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een goed onderhouden, comfortabele en moderne levensloopbestendige patiobungalow met rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, lichte woonkamer, inbouwkeuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, op loopafstand aparte garage en berging.Aan de voorkant een vrij gelegen zonnige patiotuin op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Gelegen in een rustige straat in het groene stadsdeel Douve Weien in Heerlen-Zuid. Op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1985
Onderhoud: Goed tot uitstekend
Woonoppervlakte: 72 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Inhoud circa: 259 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Entreehal met meterkast. Lichte woonkamer met toegang tot de patiotuin en slaapkamer 1. De open keuken heeft een L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde combi-oven, vaatwasser, kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Slaapkamer 2.
Kast met c.v.-combiketel (2021) en aansluiting/afvoer wasmachine
Derde (slaap)kamer met te openen dakkoepel. Ook te gebruiken als bijkeuken annex wasruimte met aansluiting/afvoer wasmachine.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, te openen lichtkoepel en handdoekradiator.
Op loopafstand is zowel de eigen berging als de eigen garage bereikbaar.
Wetenswaardigheden
Rondom kuststof kozijnen met HR++ beglazing
9 zonnepanelen
In beide slaapkamers een airco die zowel kan warmen als koelen
Nieuwe badkamer met te openen lichtkoepel
Nieuwe toiletruimte
Wasruimte voorzien van nieuwe, te openen koepel
Nieuwe keukenapparatuur
C.v.-combiketel, bouwjaar 2021 (huur, € 35,65/maand)
Omdat het juridisch een appartementsrecht betreft, heeft de woning geen eigen grond, maar wel het exclusieve gebruiksrecht over de voortuin als ware het eigen grond.
In het appartementsrecht zit ook de bergruimte in de gezamenlijke kelder (gang met bergingen) en gezamenlijke paden.
Bijdrage aan de VvE: € 46,40/maand waarbij onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke paden, ruimtes en de opstalverzekering zijn inbegrepen
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.819,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Patiowoning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
259 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-05-2029
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2021, huur)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (10.2 m bij 2.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (571 bij 265)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
H
Perceelnummer
2222
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vrusschemigerweg 26 a het beste omschrijven.Groene leefomgeving
1
Huisarts/medisch centrum op loopafstand
1
Winkels op loopafstand
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.