Omschrijving
Een goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin, dubbele garage, kelder, 3 (voorheen 4) slaapkamers, 15 zonnepanelen en energielabel D.En een vrij gelegen zonnige en zeer diepe tuin met veel privacy.
Gelegen in Heksenberg, op korte afstand van het Coneliusplein met diverse (winkel)voorzieningen, de Brunssummerheide en uitvalswegen.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin, dubbele garage, kelder, 3 (voorheen 4) slaapkamers, 15 zonnepanelen en energielabel D.En een vrij gelegen zonnige en zeer diepe tuin met veel privacy.
Gelegen in Heksenberg, op korte afstand van het Coneliusplein met diverse (winkel)voorzieningen, de Brunssummerheide en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1961
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 375 m²
Woonoppervlakte: 164 m²
Overig inpandig (kelder): 19 m²
Terrasoverkapping: 31 m²
Externe bergruimte: 43 m²
Inhoud circa: 656 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: D
Indeling:
Kelder:
Een grote, droge kelder met stahoogte.
Begane grond:
Entreehal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de kelder.
Gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast.
Woonkamer met houthaard en glas-in-lood separatie met de zeer royale aanbouw aan de achterzijde.
De aanbouw is voorzien van een smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming en zowel een grote schuifpui als loopdeur naar de tuin. De aanbouw is dusdanig groot dat het tegelijkertijd als eetkamer, hobbyruimte en thuiswerplek gebruikt kan worden.
Vanuit de aanbouw is het grote overdekte terras bereikbaar.
De diepe tuin (van gevel tot de garage ruim 25 meter en ruim 7 meter breed) is aangelegd met een goede verhouding tussen bestrating en beplanting.
Achterin de tuin een grote dubbele betonnen garage waarvan 1 met smeerput. Achter de garages ruimte om een auto te parkeren en een goede ontsluiting via de achtergelegen weg.
Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met balkon.
1slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde.
Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer met vrijwel woningbrede dakkapel aan de achterzijde.
Wetenswaardigheden:
Voorzien van nieuw dak (zowel isolatie als nieuwe pannen)
Nieuwe dakkapel
Zeer royale uitbouw aan de achterzijde, met vloerverwarming
Nieuwe groepenkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 PV-zonnepanelen groep)
15 zonnepanelen (eigendom)
Deels kunststof kozijnen, deels hout
Triple glas (HR+++) in de aanbouw, rest dubbel glas (HR+); slaapkamer achter enkel glas
C.V.-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016, eigendom)
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.823,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Woonkameroppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Externe bergruimte
43 m²
Inhoud
656 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
04-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas hre (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
255 m² (35.0 m bij 7.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Parkeeroppervlakte
34 m² (600 bij 568)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Zadeldak + plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
B
Perceelnummer
6367
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Roebroekweg 11 B het beste omschrijven.diverse verenigingen actief in de wijk
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.