Omschrijving
In de wijk Heerlerbaan is deze moderne en verzorgde ideale starterswoning met voor- en achtertuin gelegen.Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, badkamer en heeft 3 slaapkamers.
Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1947...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Kanaalstraat 13 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben de afgelopen 5 jaar met veel plezier in dit mooie, karakteristieke huis gewoond. Het huis én tuin heeft een volledige metamorfose ondergaan en wij hebben er altijd van genoten. Met veel plezier komen wij iedere dag thuis van werk, zitten we samen in de gezellige, lichte en knusse woonkamer. Of spelen we gezellig een familiespel aan de ruime eettafel. Maar ook kun je tijdens de zomerdagen onder het genot van een heerlijke BBQ of zelfgemaakte pizza gebruik maken van de mooie mediterraanse tuin met alle voorzieningen. Vertrekken uit dit mooie huis doen we niet zonder reden. Sinds de geboorte van onze dochter zijn wij bewuster aan het denken gezet over onze gezinsuitbreiding. Met het oog op de toekomst zal het na verloop van tijd voor ons te klein worden. Met veel mooie herinneringen en fijne momenten kijken we dan ook terug op dit mooie huis. Waarvan wij hopen dat iemand anders er net zo'n mooie momenten gaat beleven en net zo van kan genieten als wij altijd hebben gedaan!
- Alain Buck
1
opvallend ruim en lichte woning
1
Karakteristiek huis
1
Omschrijving
In de wijk Heerlerbaan is deze moderne en verzorgde ideale starterswoning met voor- en achtertuin gelegen.Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, badkamer en heeft 3 slaapkamers.
Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1947
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 126 m²
Woonoppervlakte: 71 m²
Overig inpandig: 17 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 310 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling:
Kelder:
Kelderruimte.
Parterre:
Aangelegde voortuin.
Hal/entree met meterkast. (voorzien van schakelautomaten)
Gezellige L- vormige woonkamer met veel lichtinval. Moderne keuken met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken/berging zijn voorzien van een laminaatvloer.
De keuken biedt toegang naar de sfeervolle en knusse tuin.
Portaal/ berging/ bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens toegang naar de tuin.
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.
De onderhoudsvrije tuin is ca. 11 meter diep en op het noordoosten gelegen . De tuin is geheel aangelegd met terrastegels en tevens voorzien van een houten tuinberging. (ca. 6 m²) De tuin is achterom bereikbaar middels een voetpad.
1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gelegen, beiden voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Afgewerkte zolderverdieping te gebruiken als slaapkamer met laminaatvloer en voldoende bergkasten.
Op deze verdieping de standplaats cv-ketel (huurtoestel)
Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
De gevels (voor- en achtergevel zijn geïsoleerd (na-isolatie)
De woning is voorzien van dakisolatie
De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd (na-isolatie)
Voldoende parkeergelegenheid op openbare weg
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Huidige eigenaar aan het woord
Wij hebben de afgelopen 5 jaar met veel plezier in dit mooie, karakteristieke huis gewoond. Het huis én tuin heeft een volledige metamorfose ondergaan en wij hebben er altijd van genoten. Met veel plezier komen wij iedere dag thuis van werk, zitten we samen in de gezellige, lichte en knusse woonkamer. Of spelen we gezellig een familiespel aan de ruime eettafel. Maar ook kun je tijdens de zomerdagen onder het genot van een heerlijke BBQ of zelfgemaakte pizza gebruik maken van de mooie mediterraanse tuin met alle voorzieningen. Vertrekken uit dit mooie huis doen we niet zonder reden. Sinds de geboorte van onze dochter zijn wij bewuster aan het denken gezet over onze gezinsuitbreiding. Met het oog op de toekomst zal het na verloop van tijd voor ons te klein worden. Met veel mooie herinneringen en fijne momenten kijken we dan ook terug op dit mooie huis. Waarvan wij hopen dat iemand anders er net zo'n mooie momenten gaat beleven en net zo van kan genieten als wij altijd hebben gedaan!
- Alain Buck
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.084,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1947
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE28/24 A (Gasketel uit 2019, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
6152
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kanaalstraat 13 het beste omschrijven.kindvriendelijke, groene buurt
1
opvallend ruim en lichte woning
1
Karakteristiek huis
1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.