Kasteel Hoensbroeklaan 136

Omschrijving

Rustig gelegen, vrijstaande woning met riante garage, 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra kamers op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde vrij uitkijkend over het groen, hertenpark en Kasteel Hoensbroek.
Ook op korte afstand van basisschool, zwembad, supermarkt, openbaar vervoer (lijnbus) en uitvalswegen.

Bouwjaar ca. 1984 (conform BAG)
Onderhoud voldoende
Perceeloppervlakte 422 m²
Totale woonoppervlakte circa: 187 m²
Inhoud totaal circa: 684 m³
Aanvaarding vanaf september 2022
Energielabel: B

Begane grond
Groot overdekt terras aan de voorzijde.
Entreehal met meterkast. Toiletruimte.
Woonkamer.
Woonkeuken met L-vormige inrichting voorzien van 2 ingebouwde ovens, grill, keramische kookplaat, wokbrander.
Hal aan de achterzijde met toegang tot de berging/bijkeuken (met aansluiting/afvoer wasmachine, gootsteen en c.v.-combiketel), trappenhuis en achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat, met achterin een zeer ruime vrijstaande garage.

Eerste verdieping
Overloop
4 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand.
Badkamer voorzien van douche, toilet (duoblok) en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Een met een vaste trap bereikbare grote, in tweeën gedeelde ruimte, in gebruik als berging. In het ene gedeelte bevinden zich aan de achterzijde 2 ramen, in het andere gedeelte zijn de voorbereidingen voor 2 ramen al gemaakt. Relatief eenvoudig zijn zo 2 ruime kamers te realiseren.

Algemeen
Houtskeletbouwwoning, erg energiezuinig.
De houten bekleding van de linker zijgevel is in april 2023 geheel vervangen door fraaie hardhouten delen met duurzaamheidsklasse 1, dusdanig voorbewerkt dat onderhoud de komende 20 jaar niet nodig is!
Houten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas (keuken triple glas, 2e verdieping enkel)
Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.598,93 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 684 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (12.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting garage: plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 88 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties