St. Gerlachstraat 19

Omschrijving

Een charmante, nette hoekwoning in een rustige straat met 3 slaapkamers, garage, parkeerplaats op eigen terrein en grote vliering.
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe c.v.-ketel en airco.
Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van basisschool, Kasteel Hoensbroek, het Hertenpark, supermarkt en uitvalswegen.

Bouwjaar:1962
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 231 m²
Woonoppervlakte: 68 m²
Overig inpandig: 10 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Inhoud circa: 281 m³
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: D

Indeling:
Voortuin. Parkeerplaats op de oprit langs de woning.

Kelder:
Voorzien van aansluiting-/afvoer voor de wasmachine.

Begane grond:
Entreehal met meterkast en toiletruimte. Hal met toegang tot kelder, keuken en woonkamer.
Doorzon woonkamer.
Gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en de vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers. 1 aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.

Vliering:
Met vlizotrap bereikbare ruime zolder (nokhoogte circa 1,70 meter) met c.v.-combiketel (bouwjaar 2021, huur) en dakraam aan de achterzijde.

Wetenswaardigheden:
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (alleen voordeurkozijn is van hout en enkele beglazing).
Dak- en vloerisolatie.
Vaillant c.v.-combiketel, bouwjaar 2021, huur.
De woning is voorzien van 3 elektrische zonnescreens, 2 screens aan de voorkant en 1 screen aan de achterkant.
Op korte termijn beschikbaar.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 281 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco fit pro (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (471 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 971 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties