Dr.Ariensstraat 28

Omschrijving

In een rustige straat in Terwinselen staat deze zeer goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning op een mooi perceel. Voorzien van lichte eet- en woonkamer, inbouwkeuken, grote werk-/kantoorruimte in de voormalige garage, 3 slaapkamers, kelder en een fraai aangelegde royale achtertuin op het zuiden met veel privacy.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Deze woning is relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Gelegen op een gewilde locatie, in een rustige straat op korte afstand van de Botanische Tuin.


Bouwjaar:         1964
Onderhoud:         Goed
Perceeloppervlakte:     390 m²
Woonoppervlakte:     125 m²
Kelder:                    16 m²
Overdekt terras:    15 m²
Externe bergruimte:     9 m²
Inhoud circa:         500 m³
Aanvaarding:         In overleg
Energielabel:         F


Indeling
Mooi aangelegde voortuin en zowel links als rechts van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kelder
Ruime voorraad-/bergkelder (circa 16m²) verdeeld in 2 delen met aansluiting/afvoer wasmachine en c.v.-ketel.

Begane grond
Entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Aan de voorzijde gelegen eetkamer.
Woonkamer in de uitbouw aan de achterzijde.
Half open keuken met in 2018 geplaatste rechte opstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en 90cm breed 5-pits fornuis.
De voormalige garage is nu in gebruik als kantoor-/werkruimte. Hier kan ook goed een slaapkamer van gemaakt worden. Ook zijn er al water aan- en afvoer voorzieningen aangelegd zodat er relatief eenvoudig een badkamer gemaakt kan worden. Hiermee ontstaat een levensloopbestendige woning.

De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden heeft een vrijstaande houten berging met daarnaast een groot overdekt terras.

Eerste verdieping
Overloop.
Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, wandcloset en wastafelmeubel.
1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Vliering
Er is een niet bevloerde vliering.

Wetenswaardigheden
Rondom kunststof kozijnen en ramen met dubbele HR++ beglazing
In 2020 vernieuwde dakranden en goten, boeidelen en hemelwaterafvoer (regenpijp)
Dakbedekking platte daken in 2014 vernieuwd
Elektrische installatie in 2000 geheel vernieuwd
Tuin op het zuiden




ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.112,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR Gas combi (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (13.8 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Hoofdak zadeldak, aanbouw plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 595 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties