St.Hubertuslaan 68

Omschrijving

In de zeer gewilde woonomgeving Terwinselen, -nabij de Botanische tuin- is deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde, royale halfvrijstaande karakteristieke 30er jaren woning met garage gelegen.


Bouwjaar: ca. 1934
Onderhoud: zeer goed
Perceeloppervlakte: 430 m²
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Overig inpandig: ca. 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Inhoud circa: ca. 663 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E


Indeling:

Kelder:
Kelderruimte met standplaats CV- installatie (2009, eigendom)

Parterre:
Aangelegde voortuin met oprit.
Vestibule voorzien van een authentieke vloer en meterkast.
Hal is eveneens voorzien van een authentieke vloer, trapopgang en toegang naar woonkamer, bijkeuken en kelder.
Sfeervolle woonkamer en-suite voorzien van erker, houten vloerdelen, schuifdeuren met glas in lood. De erker is voorzien van een automatisch bedienbaar rolluik.
De royale uitgebouwde woon/leef/eetkeuken is voorzien van een troffelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel, moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigunit en oven.
Tussen de woonkamer en de eetkeuken is een glazen schuifdeur geplaatst.
Portaal met toiletruimte en toegang tot de bijkeuken, alwaar een vaatwasser, koelkast, droger en wasmachine staan.
Via een dubbele tuindeur met elektrisch bedienbaar rolluik bereikt men het overdekte terras en is de gezellige aangelegde diepe tuin te bereiken, waarin zich een vijverpartij bevindt.
Royale garage/berging v.v. elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop is voorzien van houten vloerdelen.
2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde gelegen voorzien van laminaatvloeren.
De slaap/werkkamer is aan de voorzijde gelegen, en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De moderne en luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool vrijhangend toilet, wandmeubel met wastafel.
De badkamer is tevens voorzien van een troffelvloer, infrarood verwarming, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met bergmogelijkheden.
Royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde, meubel met wastafel en laminaatvloer.
Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergvliering


Wetenswaardigheden:
De woning is zeer goed onderhouden en gedetailleerd afgewerkt.
Begane grond en badkamer voorzien van dubbele beglazing.
Voorzien van houten -bij de stijl passende- rolluiken.
Authentieke elementen zoals vloeren, glas in lood zijn behouden gebleven.
In 2018 gemoderniseerd.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.924,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 663 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Whirlpool, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30 CW5 (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (28.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie A Perceelnummer 2721 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties