Marjolein 7

Omschrijving

In de geliefde wijk "Terwinselen" gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde woning met ruime woon-/eetkamer, grote hobbyruimte, 5 slaapkamers, modern sanitair, kelder en fraaie terrasoverkapping. De 16 in 2023 geplaatste zonnepanelen drukken de energiekosten enorm!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
En een brede achtertuin met veel privacy.

Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 349 m²
Woonoppervlakte: 174 m²
Overig inpandig: 26 m²
Terrasoverkapping: 28 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud circa: 742 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B


Indeling
Voortuin en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

Souterrain
Vanuit de bijkeuken bereikbare kelder.

Begane grond
Entreehal met toiletruimte (wandcloset, hoekfontein), garderobe en meterkast.
Aan de straatzijde gelegen woonkamer met airco en open haard.
Eetkamer met airco en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde combi-oven, koelkast, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken met spoelbak, aansluiting/afvoer wasmachine, toegang tot de tuin en trap naar de kelder.
Vanuit de bijkeuken is ook de grote hobbykamer (voorheen garage) bereikbaar. Behalve als hobbyruimte is deze ook uitstekend geschikt voor bedrijf aan huis met eigen ingang aan de straatzijde. Met een trap is de grote zolderruimte bereikbaar.

De achtertuin heeft aan de eetkamer een grote terrasoverkapping, 2 grote lichtkoepels en een ingebouwd elektrisch zonnescherm. Aan de zijkant een berging welke ook vanaf de straatzijde toegankelijk is en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde. In 2022 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen. Slaapkamer 2 met inloopkast. Slaapkamer 3 met vaste kast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop. 2 ruime slaapkamers. Bergruimte met c.v.-combiketel. (eigendom, 2022)

Wetenswaardigheden
Houten kozijnen met op de eerste en tweede verdieping grotendeels dubbele beglazing
Tweede verdieping enkele beglazing
Het leasecontract voor de 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023) dient door koper te worden overgenomen
(kosten € 61 p.m., )
2 airco’s voor warmen en koelen
In 2022 geplaatste Nefit c.v.-combiketel
Begane grond voorzien van plavuizenvloeren
Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.580,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (11.6 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie A Perceelnummer 4698 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties