Op de Knip 52

Omschrijving

Aan de rand van Terwinselen gelegen goed onderhouden en degelijk gebouwde tussenwoning, grenzend aan een parkje met speeltuintje.
Door de 8 zonnepanelen, dak-, gevel- en glasisolatie heeft deze woning energielabel A!!
Lichte woonkamer, een nieuwe inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping.

Gelegen in een rustige straat op korte afstand van uitvalswegen.

Bouwjaar: 1975
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 149 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 401 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A

Indeling:
Voortuin met vrijstaande stenen berging.

Begane grond:
Entreehal met toiletruimte (wandcloset, fontein), meterkast en trapopgang.
Aan de voorzijde gelegen keuken met een eind 2022 geplaatste inrichting in U-vorm met ingebouwde combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
Aan de achterzijde gelegen lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de op het westen gelegen achtertuin.
De achtertuin heeft een achterom en grenst direct aan een parkje.

Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Zolder:
Overloop met aansluiting/afvoer voor de wasmachine en c.v.-combiketel (bouwjaar 2012, eigendom). Bergruimte.
Een grote hobbyruimte met dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte is prima bruikbaar als vierde slaapkamer.

Wetenswaardigheden:
8 PV-zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in oktober 2022)
Aluminium kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de eerste verdieping
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Dak- en gevelisolatie
De Nefit Topline c.v.-combiketel uit 2012 is eigendom

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.079,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie A Perceelnummer 5518 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties