Omschrijving
Levensloopbestendig wonen met zonnige patiotuin en eigen garage!Een rustig gelegen patiobungalow met ruime woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, zonnige patiotuin en garage.
Gelegen op korte afstand van het Carboonplein met diverse winkels en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: Redelijk tot goed
Perceeloppervlakte: 280 m² (woning) + 21 m² (garage)...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Levensloopbestendig wonen met zonnige patiotuin en eigen garage!Een rustig gelegen patiobungalow met ruime woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, zonnige patiotuin en garage.
Gelegen op korte afstand van het Carboonplein met diverse winkels en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: Redelijk tot goed
Perceeloppervlakte: 280 m² (woning) + 21 m² (garage)
Woonoppervlakte: 118 m²
Externe bergruimte: 17 m² (garage)
Inhoud circa: 417 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: D
Indeling:
Voor- en zijtuin.
Begane grond:
Entree, L-vormige gang.
L-vormige woonkamer met schuifpui naar de patiotuin en grote ramen in de zijgevel en de gevel aan de straatzijde.
De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en biedt ook toegang tot de patio.
Twee aan de patio gelegen slaapkamers.
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Toiletruimte met fontein.
Inpandige berging annex was-/stookruimte met bergkast, kast met cv-combiketel
(bouwjaar 2018) en aansluiting/afvoer wasmachine.
Garage:
Direct achter de woning ligt aan een pleintje de garage.
Wetenswaardigheden:
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
cv-combiketel, Nefit, bouwjaar 2018. (eigendom)
Dakbedekking vernieuwd in februari 2021.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.533,90
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Patiowoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
417 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
18-10-2029
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (7.6 m bij 5.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
dakbedekking februari 2021 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
K
Perceelnummer
88
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
K
Perceelnummer
91
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Graverstraat 155 het beste omschrijven.Rustige en groene omgeving met mooi ver uitzicht vanuit de woonkamer
1
De indeling is perfect en modern
1
Leuke buren
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.