Gravenweg 48

Omschrijving

In de fraaie wijk Parkheide is deze royale, zeer goed verzorgde vrijstaande woning met garage en 4 slaapkamers gelegen. Deze woning is energiezuinig (energielabel A), voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een zeer goed afwerkingsniveau. De omsloten tuin is onder architectuur aangelegd.

Bouwjaar: 1994
Onderhoud: zeer goed
Perceeloppervlakte: 385 m²
Woonoppervlakte: 151 m²
Overig inpandig: 57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²
Inhoud circa: 771 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Indeling:

Parterre:
Aangelegde voortuin met oprit.
Overdekte entree.
Royale ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, meterkast en garderobe. De fraaie open, houten trap leidt naar de 1e verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De hal en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met granietafwerking met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en oven. In deze keuken bevindt zich een close-in boiler. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
De royale woon- eetkamer is speels ingedeeld en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een convertor (koelen en verwarmen) en biedt toegang (vanuit 2 posities) naar het overdekt terras.
De garage is inpandig te bereiken en is v.v. plavuizenvloer en een elektrisch bedienbare sectionaal poort en biedt tevens toegang tot de kruipruimte.
Vanuit de garage bereikt men de ruime bijkeuken/berging, welke eveneens toegang biedt tot het overdekt terras. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasautomaat en droger.
Royale terrasoverkapping, uitgevoerd in staal met veiligheidsglas en verlichting
Omsloten onder architectuur aangelegde, fraaie rotstuin met waterpartij. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De meest royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een convertor (koelen-verwarmen) en 1 slaapkamer is boven de garage gelegen. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De zeer goed verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met wastafel en vrijhangend toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een klaptrap in de middelste slaapkamer.
Royale 3-delige bergzolder alwaar standplaats c.v. ketel (eigendom 2018).

Wetenswaardigheden:
Woning voorzien van een A-label, derhalve voorzien van goed isolatiepakket (dak, spouwmuur en dubbel glas).
De woning beschikt over 18 zonnepanelen.
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De motor van de mechanische ventilatie is recent vernieuwd.
De achterzijde is voorzien van rolluiken.


ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.503,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Conform Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 385 m² Inhoud 771 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant Ecotec plus (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie A Perceelnummer 4942 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties