Norbertijnenstraat 12

Omschrijving

Een tot in de puntjes verzorgde, fraaie, zeer goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kap woning. De afgelopen 10 jaar is de woning geheel gerenoveerd met als resultaat een moderne energiezuinige woning.
En een vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden.

Gelegen in een rustige straat in Simpelveld met aan de achterzijde fraai vergezichten over het fraai Heuvelland, tot voorbij het Drielandenpunt. Op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen en winkels.

Bouwjaar: 1963
Onderhoud: Zeer goed
Perceeloppervlakte: 250 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Overig inpandig: 28 m²
Terrasoverkapping: 19 m²
Inhoud circa: 500 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C

Indeling:
Voortuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kelder:
Fraai betegelde lichte kelder met strak gestuukte wanden. Van hieruit toegang tot de kruipruimtes.

Begane grond:
Entreehal. Toiletruimte (wandcloset, fontein).
Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met L-vormige, in 2014 geplaatste inrichting met ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De achtertuin heeft een fraaie terrasoverkapping met ingebouwde verlichting.
Het terras grenst direct aan de woonkamer en keuken. Het achterste deel van de tuin is lager gelegen.
Naast de woning bevindt zich de garage met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare poort en aan de achterzijde een handbediende poort. De vloer is belegd met rubberen tegels. Ook is een uitstortgootsteen aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers, beide met ingebouwde plafondspots. 1 slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer beschikt over een diep ligbad, ruime douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en mechanische ventilatie.
Handige bergruimte onder de trap.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
Kamer met brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een gloednieuw elektrisch bedienbaar screen.
Kast met c.v.-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014).
Bergruimte achter de knieschotten.


Wetenswaardigheden:
Houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbele (en HR++) beglazing.
De kozijnen van de dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd.
De gehele elektrische installatie is vernieuwd.
Het pannendak is vernieuwd en geïsoleerd in 2021.
Iedere slaapkamer is voorzien van een data-aansluiting.
Wanden en plafonds strak gestuukt.
De riolering is grotendeels vervangen.
C.v.-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom) is gerenoveerd.
Begane grondvloeren voorzien van (epoxy) siergrind.
Vloeren 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (14.8 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Hoofddak: pannen, garagedak: bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie E Perceelnummer 798 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties