Nachtegaalstraat 46

Omschrijving

Zeer rustig aan autovrije plantsoen gelegen 5-kamer woning met tuin op het zuiden, grotendeels dubbel glas.
Parkeren op korte afstand.

Gelegen in een rustige straat in Heerlen, op korte afstand van winkels, de Brunssummerheide en uitvalswegen. Ook het centrum met diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Bouwjaar: 1962
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 141 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Overig inpandig: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²
Inhoud circa: 461 m³
Aanvaarding: In overleg, kan snel
Energielabel: D

Indeling:
Nette aangelegde zeer verzorgde voortuin met vlonderterras.

Begane grond:
Entreehal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.
Berging met meterkast, aansluiting/afvoer voor de wasmachine, c.v.-combiketel en toegang tot de achtertuin.
Zeer verzorgde achtertuin op het zuiden met kleine berging onder het balkon.

Eerste verdieping:
Woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. (foto's woonkamer nummer 3 en 10 zijn Artist impressions!)
Aan de voorzijde gelegen halfopen keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Toiletruimte met fontein.

Tweede verdieping:
Overloop. Badkamer met ligbad en wastafel.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers met beide toegang tot het balkon.

Wetenswaardigheden:
Eerste verdieping voorzijde en tweede verdieping: kunststof kozijnen en ramen
Begane grond en achterzijde eerste verdieping houten kozijnen en ramen
Eerste en tweede verdieping dubbel glas
Begane grond enkel glas
C.v.-combiketel: Vaillant, bouwjaar 2015 (huur)
Begane grond en eerste verdieping: plavuizen vloeren
Tweede verdieping: vinyl


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.173,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant thermo compact (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 2568 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 2596 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties